कॅडस्टेर

ही जमीन विकण्यासाठी नाही

फ्रँक पिचेल यांचा हा एक मनोरंजक लेख आहे, ज्यामध्ये त्यांनी रिअल इस्टेटवर लागू केलेल्या कायदेशीर निश्चिततेच्या अतिरिक्त मूल्याचे विश्लेषण केले आहे. सुरुवातीचा प्रश्न मनोरंजक आणि अगदी खरा आहे; निकाराग्वामधील ग्रॅनाडा येथील रंजक क्षेत्राला माझ्या नुकत्याच भेटीची आठवण करून देते, जिथे एका सुंदर वसाहती घरामध्ये अक्षरशः भित्तिचित्रे आहेत “विरोधात असलेली मालमत्ता, समस्या विकत घेऊ नका” आणि पुढच्या घराच्या शेजारी काही बाण आहेत. "चोरांनी माझे घर चोरले" असे म्हणत पुढील घर.

सरतेशेवटी लेख प्रतिबिंबित करणारे सर्वेक्षण करतात ज्यामध्ये आपल्या मालमत्तेची सुरक्षितता मोजली जाऊ शकते.

आपण एखाद्या विकसित अर्थव्यवस्थेत आपली मालमत्ता विकू इच्छिता?
विक्री चिन्ह ठेवा
आपण आपली संपत्ती एका उदयोन्मुख अर्थव्यवस्थेमध्ये ठेवू इच्छिता?
NO विक्री चिन्ह ठेवा

नायजेरिया पासुन टांझानिया पर्यंतच्या लँडस्केपच्या अंतर्गत जमिनीची विक्री न केल्याचा पोस्टर्स अधिक आणि अधिक वाढत आहे.
हे संपूर्ण आफ्रिकेतील जमिनीची वाढती मागणी तसेच जमीन प्रशासनाच्या गोंधळात टाकणारी किंवा अकार्यक्षम प्रणालीवर प्रकाश टाकते, ज्यामुळे सुरक्षा आणि आर्थिक वाढ कमी होते.
आफ्रिकेतील बहुतेक देशांमध्ये जमीन ही सर्वात मौल्यवान आणि कमी सुरक्षित मालमत्ता आहे. जागतिक बँकेचा अंदाज आहे की आफ्रिकेतील 80% जमिनीचा अनाधिकृत दस्तऐवज आहे. आणि आफ्रिकेतील बहुतेक महिला आणि पुरुष या जमिनीवर अवलंबून आहेत, ज्यास त्यांच्याकडे सुरक्षित व सुरक्षित हक्क नाही, कारण त्यांचे निवासस्थान आणि निर्वाह साधन.

जमीन अधिकारांच्या दस्तऐवजीकरणाची कमतरता - तसेच फसवे कागदपत्र जे बर्याच अकार्यक्षम भू-सिस्टम्सबरोबर असतात - याचा अर्थ असा होतो की काहीवेळा लोक त्यांच्या मूळ मालकाची जमीन विकत घेत नाहीत. बर्याचदा कोणत्याही अधिकृत शासकीय संस्थेद्वारे पुरविलेल्या जमिनीचा अद्ययावत किंवा सार्वजनिक रेकॉर्ड नसतो, ज्यात कोणत्याही इच्छुक खरेदीदारांना वगळण्याचे कारण नाही, ज्यात ते प्रत्यक्षात आपल्या मालकीचे असलेले लोक विकत घेतलेल्या मालमत्तेची खरेदी करण्यास वाव देत नाहीत. म्हणून, ज्यांची जमीन स्वत: च्या मालकीची असते अशा काही वेळा गुंतवणूकदारांनी त्यांच्या जमिनी विकत घेण्याकरिता त्यांना भरपूर पैसे मोजावे लागतात. हा विशेषकर दुर्लक्षित गटांसाठी विशेषत: समस्याप्रधान आहे, विशेषत: स्त्रिया, ज्या आपल्या जमीन अधिकारांचे कायदेशीर कागदपत्रे कमी करतात आणि विधवा असल्याने, इतरांना ते ज्या जमिनीवर राहतात किंवा जमिनीची वैध मालकी हक्क सांगतात ते विस्फोट करतात.


स्थैर्याच्या विकासामध्ये जमिनीच्या हक्कांचे महत्त्व असलेल्या पायाभूत भूमिकेची वाढती ओळख यामुळे सरकारला लायबेरिया, घाना आणि युगांडा या आव्हानांना सामोरे जावे लागते जे लोक भूमी अधिकार प्रणालीच्या विकासास काम करतात.
फक्त गेल्या आठवड्यात लायबेरियाचे राष्ट्राध्यक्ष एलेन जॉन्सन सरलीफ यांनी आफ्रिकन हरितक्रांतीचा मंच सांगितला की, ज्या देशांना शेतकऱ्यांना आवश्यक असलेली सुरक्षा आणि संधी मिळाल्यापर्यंत त्या प्रदेशात भूख व दुष्काळामुळे त्रस्त राहिले त्यांच्या जमिनींमध्ये गुंतवणूक करणे आणि त्यांच्या जमिनींचे अधिकार मजबूत करून त्यांच्या पिके सुधारणे.

आता, एक नवीन परस्परसंवादी सर्वेक्षण ही समस्या आणि संरक्षण, सुरक्षा, दारिद्र्य निर्मूलन आणि आफ्रिकेत स्त्रियांची आर्थिक सक्षमीकरण आणि त्यावरील असुरक्षित जमिनीच्या अधिकारांवर प्रकाश टाकण्यास मदत करत आहे.

सर्वेक्षण पहा

गोल्गी अल्वारेझ

लेखक, संशोधक, जमीन व्यवस्थापन मॉडेल्समधील तज्ञ. त्यांनी मॉडेल्सच्या संकल्पना आणि अंमलबजावणीमध्ये भाग घेतला आहे जसे की: होंडुरासमधील नॅशनल सिस्टम ऑफ प्रॉपर्टी अॅडमिनिस्ट्रेशन SINAP, होंडुरासमधील संयुक्त नगरपालिकांच्या व्यवस्थापनाचे मॉडेल, कॅडस्ट्रे मॅनेजमेंटचे एकात्मिक मॉडेल - निकारागुआमधील रजिस्ट्री, कोलंबियामधील प्रदेश SAT च्या प्रशासनाची व्यवस्था . 2007 पासून Geofumadas ज्ञान ब्लॉगचे संपादक आणि AulaGEO अकादमीचे निर्माता ज्यात GIS - CAD - BIM - डिजिटल ट्विन्स विषयांवर 100 हून अधिक अभ्यासक्रमांचा समावेश आहे.

संबंधित लेख

स्मरण शाक्तीची एक टिप्पणी

आपला ई-मेल पत्ता प्रकाशित केला जाणार नाही. आवश्यक फील्ड चिन्हांकित केले आहेत *

देखील तपासा
बंद
परत शीर्षस्थानी बटण